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1、南宁江南房子抵押贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其房子中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
2、南宁江南房子抵押贷款流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的房子贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而房子抵押贷款却属于长期贷款。
3、房子抵押贷款经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
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南宁江南房产证抵押贷款流程有哪些呢？
抵押房产贷款公司贷款,公司房子购买合同抵押借款,房本抵押消费借钱,房产购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵手表借款等贷款具体说来，有如下几步：
第一歩，与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由贷款人本人授权贷款银行，查询信用情况；
第二歩，若客户信用无问题，客户提供其住房抵押物权证，由南宁江南贷款银行评估其抵押住房或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度；
第三歩，以上前期工作完成后，住房产权人及其配偶要携带住房抵押贷款所需的材料，到南宁江南贷款银行签订贷款合同，提交银行审批；
第四步，南宁江南银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果；
第五歩，终审通过后，双方填写签订住房抵押合同、担保合同并在南宁江南办理相关公证、抵押登记手续等。
第六步，手续办理齐全后，等待放款。
以上只是简单介绍了房产证抵押贷款,抵押房产贷款公司贷款,公司房子购买合同抵押借款,房本抵押消费借钱,房产购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵手表借款等贷款所需要的一些基本流程，根据贷款种类的不同，如二押、按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类贷款，实际操作起来会较为复杂一些。
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